Fomento tramita una nueva zona comercial en el sector S-37
La Gerencia de Fomento ha dado luz verde para el planteamiento inicial de un Plan especial de Infraestructuras. Estará destinado a abrir el camino al desarrollo de una nueva zona comercial en el sector S-37. Esta nueva zona comercial contará con una superficie de 13 hectáreas.
La Gerencia de Fomento del Ayuntamiento de Burgos ha dado, esta mañana, luz verde al planteamiento inicial y los primeros tramites administrativos para el desarrollo de una nueva zona comercial en la capital burgalesa. Se trata de un Plan Especial de Infraestructuras promovido por la Junta de Compensación del S-37.
Este nuevo espacio comercial es un sector urbanizable, que cuenta con una superficie de 13 hectáreas localizado entre el barrio de Cortes y la autovía, donde se pretende desarrollar una nueva zona comercial en los próximos años.
Este proyecto se planteó años atrás pero, en su día, se encontró con un problema. La redacción del Plan General de Ordenación Urbana establecía un limite de 100 metros de largo para las manzanas situadas en el sector S-37. Teniendo en cuenta esta limitación, la Junta de Compensación ha solicitado una modificación del Plan a través de la cual se propone que las limitaciones solo afecten al desarrollo de las viviendas y no al desarrollo de superficies comerciales.
En esta misma línea, también fue preciso la presentación de un Plan Especial de Infraestructuras y servicios con el objetivo de ordenar las entradas y salidas del sector. Asimismo, se establecía la conexión de las aguas pluviales, la conexión del carril bici, áreas de estacionamiento y transporte…
En este sentido, la Gerencia de Fomento ha aprobado el planteamiento inicial de este expediente, el cual afecta a una superficie de 4.000 metros cuadrados de suelo rústico ubicado junto al S-37.
El proyecto esta pendiente de frentes administrativos
Con la aprobación del planteamiento, se da el paso inicial para el proyecto. Sin embargo, sigue pendiente de varios frentes administrativos. Uno de ellos es la propia modificación del Plan General de Ordenación Urbana. Después de que este sea aprobado, se dará la presentación de un Plan parcial donde se expliquen y especifiquen los detalles del proyecto a ejecutar.
Daniel Garabito, concejal de Fomento, no ha querido aventurarse al avanzar los plazos pero, ha confiado en que todos los tramites puedan estar finalizados «entre 2021 y 2022». Una vez estén finalizados, la ejecución del proyecto dependerá de otros pormenores.
